Ανατροπή! Έρχεται νέο τέλος στα ακίνητα

Από το 2027, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα βρεθούν αντιμέτωποι με το νέο «Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης» (ΤΤΑ), που αντικαθιστά τον ΤΑΠ και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ). Το τέλος θα λειτουργεί ως ένας μίνι δημοτικός «ΕΝΦΙΑ», με συντελεστή από 0,80‰ έως 1‰ επί της αξίας του ακινήτου, όπως αυτή προσδιορίζεται με βάση την τιμή ζώνης και τον συντελεστή παλαιότητας, και θα καθορίζεται από τα δημοτικά συμβούλια.

Η είσπραξη θα γίνεται κυρίως μέσω των λογαριασμών ρεύματος για τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, ενώ η μη καταβολή του θα μπορεί να οδηγήσει σε διακοπή ηλεκτροδότησης. Για ακίνητα χωρίς μετρητή ΔΕΔΔΗΕ, το τέλος θα βεβαιώνεται και θα εισπράττεται απευθείας από τους δήμους.

Αντιδράσεις και οικονομικό βάρος
Η ΠΟΜΙΔΑ χαρακτηρίζει το νέο ΤΤΑ «νέο ΕΝΦΙΑ», καθώς ο μεσοσταθμικός συντελεστής είναι τριπλάσιος σε σχέση με τον ισχύοντα ΤΑΠ (0,25‰–0,35‰) και επιβαρύνει αποκλειστικά τους ιδιοκτήτες, ενώ ο ΦΗΧ μέχρι σήμερα βάρυνε τους χρήστες των ακινήτων. Η συγχώνευση των δύο τελών εκτιμάται ότι θα οδηγήσει σε διπλάσια ή και τριπλάσια συνολική επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες.

Ποιοι θα πληρώνουν το ΤΤΑ και πώς

• Επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα εντός σχεδίου ή οικισμών, καθώς και σε κτίσματα εκτός σχεδίου, με βάση την αξία του κτίσματος και διπλάσιας έκτασης από αυτήν που καταλαμβάνει.

• Εξαιρούνται ακίνητα της Γενικής Κυβέρνησης, ναοί, μονές, δημόσια φιλανθρωπικά ιδρύματα και αθλητικά σωματεία.

• Υπόχρεος είναι ο ιδιοκτήτης την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους, ενώ για επικαρπίες ο επικαρπωτής.

• Νέοι ιδιοκτήτες πρέπει να υποβάλλουν δήλωση εντός ενός μήνα, και κάθε μεταβολή στα στοιχεία εντός δύο μηνών. Πρόστιμο διπλάσιο του ΤΤΑ επιβάλλεται σε περίπτωση μη υποβολής ή ανακριβούς δήλωσης.

• Για μισθωμένα ακίνητα όπου ο λογαριασμός ρεύματος είναι στο όνομα του ενοικιαστή, αυτός θα πληρώνει το ΤΤΑ μέσω λογαριασμού και θα το αφαιρεί από το μίσθωμα.

• Η καταβολή θα γίνεται σε τρεις τετραμηνιαίες δόσεις, εκτός αν ο υπόχρεος επιλέξει εφάπαξ εξόφληση.