Αντίστροφη μέτρηση για ΕΝΦΙΑ – Αν είστε σε αυτούς θα δείτε μεγάλες μειώσεις

Στην τελική φάση μπαίνει ο φετινός κύκλος φορολογικών υποχρεώσεων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς ενεργοποιείται η ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το 2026.

Λίγο μετά το μεσημέρι της Κυριακής αναμένεται να αναρτηθούν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα myAADE της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων τα εκκαθαριστικά σημειώματα, τα οποία θα μπορούν να δουν περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη την Ελλάδα χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς τους κωδικούς πρόσβασης.

Οι φορολογούμενοι θα ενημερωθούν για το ποσό που καλούνται να καταβάλουν, με την πρώτη προθεσμία πληρωμής να λήγει στις 31 Μαρτίου. Η εξόφληση του φόρου μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε σε έως 12 μηνιαίες δόσεις. Όσοι επιλέξουν την καταβολή σε δόσεις θα πρέπει να πληρώσουν την πρώτη μέχρι το τέλος του τρέχοντος μήνα.

Μείωση 50% για χιλιάδες κατοικίες

Η σημαντικότερη αλλαγή για το 2026 αφορά ακίνητα που βρίσκονται σε περίπου 13.000 μικρούς οικισμούς σε όλη τη χώρα.

Για κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους –εκτός Αττικής– ή έως 1.700 κατοίκους στον Έβρο, τη Δυτική Μακεδονία και άλλες παραμεθόριες περιοχές, ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 50%.

Παράλληλα, αυτή θα είναι η τελευταία χρονιά που οι συγκεκριμένες κατοικίες θα επιβαρυνθούν με τον φόρο, καθώς από το 2027 προβλέπεται πλήρης κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για αυτά τα ακίνητα.

Το μέτρο αφορά περισσότερα από 1 εκατομμύριο δικαιώματα ιδιοκτησίας για κύριες κατοικίες με αντικειμενική αξία έως 400.000 ευρώ.

Ξεκινούν οι φορολογικές δηλώσεις

Από τη Δευτέρα 16 Μαρτίου ανοίγει και η διαδικασία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων μέσω του εντύπου Ε1, για τα εισοδήματα του 2025 που θα φορολογηθούν φέτος.

Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά τη μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης, η οποία εκτιμάται ότι θα επηρεάσει περίπου 500.000 φορολογούμενους.

Μειώσεις στα τεκμήρια κατοικιών και αυτοκινήτων

Οι αντικειμενικές δαπάνες για κατοικίες μειώνονται κατά 30% για ακίνητα σε περιοχές όπου η αντικειμενική τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.799 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Για κατοικίες σε περιοχές με τιμές ζώνης από 2.800 έως 4.999 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, η μείωση φτάνει στο 35%.

Παράλληλα, σημαντική αλλαγή καταγράφεται και στον τρόπο υπολογισμού των τεκμηρίων για Ι.Χ. αυτοκίνητα. Πλέον ο υπολογισμός βασίζεται στις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα (CO₂) και όχι στον κυβισμό του κινητήρα, κάτι που οδηγεί σε μειώσεις που φτάνουν έως και το 73,7% για ορισμένες κατηγορίες οχημάτων.

Μειώσεις κατά 30% εφαρμόζονται επίσης στα τεκμήρια για σκάφη αναψυχής, ιδιαίτερα για νεότερα σκάφη.

Ελαφρύνσεις για οικογένειες και ελεύθερους επαγγελματίες

Αλλαγές υπάρχουν και για τα ενήλικα εξαρτώμενα τέκνα, τα οποία εξαιρούνται από το ελάχιστο τεκμήριο διαβίωσης των 3.000 ευρώ όταν είναι έως 18 ετών ή έως 25 ετών και σπουδάζουν ή υπηρετούν τη στρατιωτική τους θητεία.

Παράλληλα, μειώνεται κατά 50% το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα για ελεύθερους επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται σε οικισμούς με έως 1.500 κατοίκους ή έως 1.700 κατοίκους σε παραμεθόριες περιοχές.

Νέα απαλλαγή για αυτοαπασχολούμενες μητέρες

Για πρώτη φορά θεσπίζεται απαλλαγή από τη φορολόγηση βάσει του ελάχιστου τεκμαρτού εισοδήματος για αυτοαπασχολούμενες γυναίκες που είναι νέες μητέρες. Η ρύθμιση ισχύει αναδρομικά από το φορολογικό έτος 2025.

Οι φορολογούμενοι μπορούν να δουν προεπισκόπηση της εκκαθάρισης της προσυμπληρωμένης δήλωσής τους μόλις συνδεθούν στην πλατφόρμα myAADE, ακόμη και πριν από την οριστική υποβολή.

Έρχονται και αυξήσεις μισθών

Παράλληλα με τις φορολογικές αλλαγές, από την 1η Απριλίου αναμένεται να τεθεί σε ισχύ νέα αύξηση στον κατώτατο μισθό.

Η αύξηση αυτή θα επηρεάσει και μια σειρά από παροχές, όπως το επίδομα ανεργίας, το επίδομα μητρότητας, τις τριετίες και τις αμοιβές υπερωριών, ενώ αντίστοιχες προσαρμογές θα γίνουν και στους μισθούς των εργαζομένων στο Δημόσιο.