Ποιοι ωφελούνται από τα νέα μέτρα για το στεγαστικό

Οι ενοικιαστές που μετακινούνται στην περιφέρεια λόγω διορισμού ή μετάθεσης, όπως εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές, θα λαμβάνουν επιστροφή ενοικίου για δύο μήνες, με ανώτατο ποσό 800 ευρώ ανά μήνα, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες παλαιών και κλειστών κατοικιών αποκτούν κίνητρα ανακαίνισης μέσω του νέου προγράμματος «Ανακαινίζω», που προβλέπει επιδότηση 80%-90% του κόστους, με πλαφόν έως 36.000 ευρώ ανά ακίνητο και στόχο την ανακαίνιση 15.000–20.000 κατοικιών.

Το πρόγραμμα αφορά κυρίως ακίνητα με οικοδομική άδεια έως το 1990 και επιφάνεια έως 120 τ.μ., ενώ δίνει έμφαση σε οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά, νοικοκυριά ΑμεΑ, καθώς και ακίνητα σε νησιωτικές ή ορεινές περιοχές. Οι επενδυτές και κατασκευαστικές εταιρείες μπορούν πλέον να διαθέτουν αδιάθετα ακίνητα για μακροχρόνια μίσθωση με φορολογικά κίνητρα, ενώ το νέο πλαίσιο επιτρέπει και τη μετατροπή παλιών ή ημιτελών βιομηχανικών κτιρίων σε κατοικίες.

Στον αντίποδα, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις περιορίζονται σημαντικά, με «πάγωμα» νέων αδειών Airbnb στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης και σε οκτώ προστατευόμενες ζώνες του κέντρου της Αθήνας. Επιπλέον, τα ακίνητα που μεταβιβάζονται στις περιοχές αυτές υποχρεωτικά οδηγούνται στη μακροχρόνια μίσθωση ή στην ιδιοκατοίκηση, απελευθερώνοντας τις άδειες από το ακίνητο.

Τέλος, η κυβέρνηση εξετάζει περαιτέρω μείωση της φορολόγησης στα εισοδήματα από μισθώσεις, εφόσον αυξηθεί η συμμόρφωση και καταγραφούν με ακρίβεια τα πραγματικά μισθώματα, δημιουργώντας τον απαραίτητο δημοσιονομικό χώρο.