Προσιτή στέγη: «Κατασκευάζω-Νοικιάζω» και διπλή ενίσχυση ενοικίου για χιλιάδες εργαζόμενους

Νέα εργαλεία για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος και την ενίσχυση της προσιτής κατοικίας προωθεί η κυβέρνηση, με αιχμή το πρόγραμμα «Κατασκευάζω-Νοικιάζω» (Build to Rent) και στοχευμένα μέτρα στήριξης για περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που μισθώνουν κατοικία εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης.

Οι βασικές ρυθμίσεις του νομοσχεδίου για την προσιτή στέγη και την κοινωνική συνοχή παρουσιάστηκαν στο Υπουργικό Συμβούλιο από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και πρόεδρο του Eurogroup, Κυριάκο Πιερρακάκη, και την υπουργό Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου. Το πλαίσιο περιλαμβάνει άμεση οικονομική ενίσχυση για εργαζόμενους που στεγάζονται στον τόπο υπηρεσίας τους, καθώς και παρεμβάσεις στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Σύμφωνα με τις διατάξεις που αναμένεται να κατατεθούν στη Βουλή, προβλέπεται η επιστροφή δύο μηνιαίων μισθωμάτων, αντί ενός, σε γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς της δημόσιας εκπαίδευσης που μισθώνουν κατοικία εκτός της Περιφέρειας Αττικής –με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων– και εκτός της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Το μέτρο δεν συνοδεύεται από εισοδηματικά κριτήρια, καθώς στόχος είναι να λειτουργήσει ως κίνητρο παραμονής και προσέλκυσης προσωπικού σε περιοχές με αυξημένες ανάγκες σε υγεία και εκπαίδευση.

Παράλληλα, επεκτείνονται οι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με σκοπό την αύξηση της προσφοράς κατοικιών για μακροχρόνια ενοικίαση. Ειδικότερα, παγώνει η έκδοση νέων αδειών στη δημοτική κοινότητα Α΄ του Δήμου Θεσσαλονίκης, ενώ τα ακίνητα που αλλάζουν ιδιοκτησιακό καθεστώς –μέσω πώλησης, γονικής παροχής ή κληρονομιάς– διαγράφονται αυτόματα από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Η επανεγγραφή τους δεν επιτρέπεται όσο ισχύει ο περιορισμός, με στόχο τη συγκράτηση των ενοικίων και την ενίσχυση της διαθεσιμότητας για μόνιμους κατοίκους.

Κεντρικός πυλώνας των παρεμβάσεων είναι το πρόγραμμα «Κατασκευάζω-Νοικιάζω», που δίνει τη δυνατότητα σε κατασκευαστές και διαχειριστές ακινήτων να επενδύσουν σε κατοικίες για μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον δέκα ετών, με προκαθορισμένο ενοίκιο. Οι συμμετέχουσες εταιρείες θα επωφελούνται από φορολογικές εκπτώσεις στα εισοδήματα από ενοίκια, ενισχύοντας τη βιωσιμότητα των επενδύσεων. Το πρόγραμμα καλύπτει τόσο την ανέγερση νέων κατοικιών όσο και τη μετατροπή ακινήτων άλλης χρήσης σε οικιστικά, σε περιοχές με έντονη στεγαστική έλλειψη.

Με τις παρεμβάσεις αυτές, η κυβέρνηση επιχειρεί να περιορίσει τη στεγαστική πίεση που αντιμετωπίζουν τα νοικοκυριά και ιδιαίτερα οι δημόσιοι λειτουργοί που υπηρετούν εκτός έδρας, ενώ ταυτόχρονα επιδιώκει να εξορθολογίσει την αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων, συνδυάζοντας την οικονομική δραστηριότητα με την κοινωνική συνοχή.