Σοκ με τα ενοίκια – Τι συμβαίνει στην Αττική

Οι τιμές μίσθωσης κατοικιών καταγράφουν πανελλαδικά σημαντική άνοδο, με αύξηση 24% από το 2019, την ώρα που το πραγματικό διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών έχει κινηθεί ανοδικά μόλις κατά 6%. Το χάσμα αυτό έχει μετατρέψει το κόστος στέγασης σε μια από τις πιο έντονες οικονομικές πιέσεις για τους πολίτες.

Ακόμη και περιοχές που παραδοσιακά θεωρούνταν οικονομικές επιλογές, όπως οι δήμοι στην Ανατολική Αθήνα, εμφανίζουν πλέον ανοδικές τάσεις που δυσκολεύουν σημαντικά όσους αναζητούν κατοικία.

Στον Ζωγράφου, η μέση τιμή ενοικίασης για τον Οκτώβριο του 2025 διαμορφώθηκε στα 10,5 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 3,14% σε σχέση με έναν χρόνο πριν. Η τάση είναι ακόμη πιο έντονη στην Καισαριανή, όπου η μέση τιμή ανήλθε στα 11,21 ευρώ/τ.μ., επίπεδο που αποτελεί ιστορικό υψηλό για την περιοχή. Στον Βύρωνα, η μέση τιμή των 10,07 ευρώ/τ.μ. επίσης αποτελεί τη μεγαλύτερη που έχει καταγραφεί.

Στη Δάφνη, η μέση τιμή έχει φτάσει τα 10,07 ευρώ/τ.μ., παρουσιάζοντας αύξηση 1,31% σε σχέση με τον περσινό Οκτώβριο. Για πολλές οικογένειες, αυτές οι μεταβολές σημαίνουν ότι μια περιοχή που κάποτε θεωρούνταν οικονομική λύση, πλέον αποτελεί ανέφικτη επιλογή.

Η επιβάρυνση για τα νοικοκυριά είναι εμφανής: οι τιμές ανεβαίνουν με ρυθμούς που τα εισοδήματα αδυνατούν να ακολουθήσουν. Έτσι, η εύρεση κατοικίας έχει μετατραπεί σε καθημερινό άγχος για χιλιάδες πολίτες που βλέπουν το κόστος ζωής να απομακρύνεται από τις οικονομικές τους δυνατότητες.

Το κρίσιμο ερώτημα πλέον δεν αφορά το αν οι τιμές θα επιστρέψουν στα προηγούμενα επίπεδα, αλλά πόσοι μπορούν πραγματικά να αντέξουν το διαρκώς αυξανόμενο κόστος διαβίωσης σε περιοχές που μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν προσιτές.