Ανοίγει ο δρόμος για χιλιάδες οικοδομικές άδειες – Ψηφίστηκε ο ΝΟΚ και ξεμπλοκάρουν οι κατασκευές

Νέο κεφάλαιο ανοίγει για τον κατασκευαστικό κλάδο και την οικοδομική δραστηριότητα στη χώρα, καθώς μετά από πολύμηνη εκκρεμότητα ψηφίστηκε ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ) και υπεγράφη το Προεδρικό Διάταγμα που καθορίζει τη διαδικασία έγκρισης του Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ).

Η εξέλιξη αυτή, που νομιμοποιήθηκε και από το Συμβούλιο της Επικρατείας, αναμένεται να ξεμπλοκάρει χιλιάδες οικοδομικές άδειες που είχαν «παγώσει» το προηγούμενο διάστημα, επαναφέροντας ρυθμούς ανάπτυξης και επενδυτική εμπιστοσύνη στην αγορά ακινήτων.

Τι αλλάζει με τον ΝΟΚ

Ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός ενσωματώνει ρυθμίσεις που σχετίζονται με τα κίνητρα δόμησης και τη διαχείριση των περιβαλλοντικών ισοδυνάμων. Σύμφωνα με το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), το Προεδρικό Διάταγμα υπογράφηκε από τον υπουργό Σταύρο Παπασταύρου και τον υφυπουργό Νίκο Ταγαρά, και προβλέπει λεπτομερώς τη διαδικασία έγκρισης και υλοποίησης των Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου.

Με απλά λόγια, πρόκειται για έναν μηχανισμό αντιστάθμισης της χρήσης πολεοδομικών κινήτρων, ο οποίος εξασφαλίζει ότι κάθε επιπλέον δόμηση ή τροποποίηση θα συνοδεύεται από ισοδύναμη περιβαλλοντική αναβάθμιση — όπως δημιουργία πράσινων χώρων, αποκατάσταση κοινόχρηστων υποδομών ή ενεργειακές παρεμβάσεις.

Το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε τον μηχανισμό αυτό νόμιμο και συμβατό με τη συνταγματική προστασία του περιβάλλοντος, ανοίγοντας έτσι οριστικά τον δρόμο για την εφαρμογή του.