ΕΝΦΙΑ: Ποιοι παίρνουν μεγάλη έκπτωση – Ανατροπή το 2026 με μειώσεις

Έκπτωση δικαιούνται πάρα πολλά άτομα στον ΕΝΦΙΑ που πρέπει να πληρώσουν στο κράτος.

Ποιες είναι οι προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται προκειμένου να λάβετε και εσείς έκπτωση.

Μάλιστα, μεγάλες αλλαγές έρχονται από την νέα χρονιά με ελαφρύνσεις πάνω στον ΕΝΦΙΑ.

Ποιοι παίρνουν την έκπτωση

Για την έκπτωση έχει ουσία η αξία του ακινήτου και υπάρχουν δύο κατηγορίες ως προς αυτό. Αναλυτικά:

• Η μία είναι για τα σπίτια με αξία έως 500.000 ευρώ. Σε αυτήν την περίπτωση οι ιδιοκτήτες μπορούν να εξασφαλίσουν έκπτωση έως 20% για το οίκημα τους.
• Και η άλλη είναι για τα σπίτια αξίας άνω των 500.000 ευρώ. Ενώ σε αυτές τις περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες μπορούν να κερδίσουν έκπτωση έως 10% για το σπίτι τους.

Πως σχετίζεται η ασφάλιση κατοικίας

Υπενθυμίζεται πως μειωμένο ΕΝΦΙΑ θα έχουν και όσοι έχουν ασφαλίσει τα οικήματα τους τους έναντι των φυσικών καταστροφών (σεισμοί, πυρκαγιές και πλημμύρες). Μάλιστα αυτές είναι υποχρεωτικές καλύψεις για την ενεργοποίηση της έκπτωσης του φόρου.

Διευκρινίζεται πως η κάλυψη της ασφάλισης θα πρέπει να γίνεται για ολόκληρη την αξία ανακατασκευής και το ελάχιστο όριο θα πρέπει να είναι 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο,  όπου συνυπολογίζονται αποθήκες και γκαράζ όχι όμως το οικόπεδο.

Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να τονιστεί πως τα τετραγωνικά του ασφαλιστηρίου θα πρέπει να είναι ίδια με αυτά που αναγράφονται στο Ε9 προκειμένου να χορηγηθεί η εν λόγω έκπτωση.

Επίσης επισημαίνεται πως το ποσοστό της έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ ” χτίζεται” με βάση  τη διάρκεια της ασφάλισης του ακινήτου.

Ενδεικτικά αναφέρεται πως κάποιος μπορεί να κερδίσει έκπτωση 5% στον ΕΝΦΙΑ εάν έχει ασφαλίσει το ακίνητο για τουλάχιστον 3 μήνες εντός του 2025. Όσο αυξάνεται η διάρκεια της ασφάλισης, τόσο πιο υψηλό θα είναι το ποσοστό της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ.  Η πλήρης ετήσια ασφάλιση μπορεί να αποφέρει την μέγιστη έκπτωση: 20% για ακίνητα έως 500.000 ευρώ και 10% για ακίνητα άνω του ορίου.

Ανατροπή από την νέα χρονιά με τον ΕΝΦΙΑ

Νέο κύμα ελαφρύνσεων θα υπάρξει από το επόμενο έτος όσον αφορά στον ΕΝΦΙΑ. Η σύνδεση αυτού θα γίνεται με τον τόπο κατοικίας.

Μάλιστα ο  ΕΝΦΙΑ  θα μειωθεί κατά 50% το 2026 και θα καταργηθεί πλήρως το 2027 για κύριες κατοικίες σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους. Το μέτρο αυτό δεν θα αφορά τους οικισμούς της Αττικής, εκτός από τα νησιά.

Ωστόσο στις παραμεθόριες περιοχές (Έβρος, Δυτική Μακεδονία, Μακεδονία, Θράκη, Ήπειρος) το όριο θα αυξηθεί στους 1.700 κατοίκους. Από το μέτρο αυτό θα επωφεληθούν σχεδόν  1 εκατομμύριο ακίνητα.