Επιδότηση ενοικίου: Πώς θα διασφαλίσετε έως 800 ευρώ πριν λήξει η προθεσμία

Περίπου 950.000 ενοικιαστές βρίσκονται σε αγώνα δρόμου μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου. Μέχρι τότε θα πρέπει να συμπληρώσουν ή να διορθώσουν τον κωδικό 081 στη φορολογική τους δήλωση, ώστε να κατοχυρώσουν το δικαίωμα για την επιδότηση ενοικίου, η οποία μπορεί να φτάσει έως και τα 800 ευρώ. Η πληρωμή έχει προγραμματιστεί για το τέλος Νοεμβρίου, με βάση τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στο έντυπο Ε1.

Τι πρέπει να κάνουν όσοι ξέχασαν τον κωδικό 081

Πολλοί φορολογούμενοι έχουν ήδη υποβάλει τη φορολογική τους δήλωση χωρίς να συμπληρώσουν τον συγκεκριμένο κωδικό. Έχουν τη δυνατότητα να διορθώσουν το λάθος με τροποποιητική δήλωση μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, χωρίς την επιβολή προστίμου. Αν δεν το πράξουν, χάνουν οριστικά την επιδότηση.

Πώς υπολογίζεται η ενίσχυση

Ο υπολογισμός γίνεται αυτόματα και δεν απαιτείται αίτηση από τον δικαιούχο. Η ενίσχυση αντιστοιχεί σε ένα δωδέκατο του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος και κατατίθεται στον τραπεζικό λογαριασμό του ενοικιαστή, ο οποίος είναι δηλωμένος στην ΑΑΔΕ. Σημείο-κλειδί είναι ότι λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία που έχουν οριστικοποιηθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου.

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι

Για να λάβει κάποιος το βοήθημα θα πρέπει να πληροί συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:

• Εισοδηματικά όρια: Έως 20.000 ευρώ για άγαμο, έως 28.000 ευρώ για ζευγάρι με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί, και έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
• Ακίνητη περιουσία: Η αντικειμενική αξία δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε μέλος της οικογένειας.

Οι κυρώσεις σε περίπτωση ψευδών δηλώσεων

Εφόσον εντοπιστούν ανακριβή στοιχεία ή ψευδείς δηλώσεις, ο δικαιούχος υποχρεούται να επιστρέψει το ποσό με τόκο. Παράλληλα, αποκλείεται από το πρόγραμμα για τρία χρόνια. Αξίζει να σημειωθεί ότι η επιδότηση ενοικίου είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και δεν μπορεί να εκχωρηθεί.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Συντάξεις: Αυξήσεις και αναδρομικά έως 8.500 ευρώ – Πώς να τα διεκδικήσετε

Από το 2026 μόνο με ηλεκτρονικές πληρωμές

Μεγάλη αλλαγή έρχεται από τον Ιανουάριο του 2026: η επιδότηση θα δίνεται αποκλειστικά σε όσους πληρώνουν το ενοίκιο ηλεκτρονικά, μέσω τραπεζών. Οι ενοικιαστές που συνεχίσουν να καταβάλλουν το μίσθωμα με μετρητά δεν θα έχουν δικαίωμα στην ενίσχυση. Αντίστοιχα, οι ιδιοκτήτες που λαμβάνουν ενοίκια «στο χέρι» θα βρεθούν αντιμέτωποι με υψηλότερη φορολόγηση.

Οι συνέπειες για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες

Από το 2026:

• Οι ενοικιαστές που δεν χρησιμοποιούν τραπεζικό σύστημα για τις πληρωμές θα χάσουν το δικαίωμα της επιδότησης, ακόμα κι αν πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια.
• Οι ιδιοκτήτες που λαμβάνουν μισθώματα με μετρητά θα χάσουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια.
• Για τις επιχειρήσεις, η πληρωμή επαγγελματικών μισθωμάτων «στο χέρι» δεν θα αναγνωρίζεται ως δαπάνη, με αποτέλεσμα να αυξάνεται το φορολογητέο εισόδημα.

Το μέτρο στοχεύει στη διαφάνεια, στην πλήρη ηλεκτρονικοποίηση των συναλλαγών και στη μείωση της φοροδιαφυγής στην αγορά ακινήτων.