Επιστροφή ενοικίου 2025: Πότε τα χρήματα στους λογαριασμούς

Ο χρόνος μετρά αντίστροφα για την επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου σε περισσότερα από 1,18 εκατομμύρια νοικοκυριά. Η ΑΑΔΕ «τρέχει» τις απαραίτητες διασταυρώσεις, ώστε τα χρήματα να πιστωθούν στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων εντός του τελευταίου δεκαημέρου του Νοεμβρίου, χωρίς οι πολίτες να χρειαστεί να κάνουν καμία αίτηση ή να καταθέσουν δικαιολογητικά.

Η διαδικασία βασίζεται αποκλειστικά στα δεδομένα που αντλούνται από τις δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων και τις φετινές φορολογικές δηλώσεις των ενοικιαστών και εκμισθωτών. Έτσι, το επίδομα θα καταβληθεί αυτόματα, υπό την προϋπόθεση ότι οι ενδιαφερόμενοι έχουν συμπληρώσει σωστά τον κωδικό 081 στο έντυπο Ε1. Για όσους δεν το έχουν κάνει, η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί επιπλέον ελέγχους, εντοπίζοντας τα ενεργά μισθωτήρια και τα ποσά ενοικίων που έχουν δηλωθεί στο σύστημα.

Η οικονομική ενίσχυση αφορά την κύρια κατοικία και φτάνει έως τα 800 ευρώ, ενώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο προστίθενται επιπλέον 50 ευρώ. Το ίδιο ποσό, έως 800 ευρώ, ισχύει και για κάθε φοιτητική κατοικία που ενοικιάζει μέλος της οικογένειας σε άλλη πόλη. Έτσι, για παράδειγμα, μια οικογένεια με δύο παιδιά που πληρώνει 1.000 ευρώ ενοίκιο θα λάβει συνολικά 900 ευρώ, ενώ μια οικογένεια που πληρώνει 800 ευρώ για την κύρια κατοικία και 300 ευρώ για το παιδί της φοιτητή θα λάβει 1.100 ευρώ.

Ωστόσο, όσοι δεν είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις τους και έχουν αφήσει απλήρωτα ενοίκια θα βρεθούν αντιμέτωποι με «ψαλίδι» στην επιστροφή ή ακόμη και με μηδενική ενίσχυση. Ο αυτόματος μηχανισμός της ΑΑΔΕ εντοπίζει ποιοι ενοικιαστές έχουν εξοφλήσει κανονικά τα μισθώματά τους και ποιοι έχουν καθυστερήσεις. Σε περιπτώσεις ανείσπρακτων μισθωμάτων, το επίδομα δεν υπολογίζεται με βάση το συμφωνημένο ποσό του συμβολαίου, αλλά αποκλειστικά με τα ποσά που έχουν δηλωθεί στο έντυπο Ε2 ως πραγματικά εισπραχθέντα από τον εκμισθωτή.

Αυτό σημαίνει ότι οι κακοπληρωτές ενοικιαστές θα λάβουν μειωμένο ή και καθόλου επίδομα. Αντίθετα, όσοι είναι απολύτως συνεπείς θα λάβουν κανονικά την επιστροφή του ενός ενοικίου, χωρίς καθυστερήσεις και με πλήρη απαλλαγή από φορολογικές κρατήσεις.

Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς το Δημόσιο ή τράπεζες. Τα ποσά θα μπουν απευθείας στους λογαριασμούς των δικαιούχων που έχουν δηλώσει τον ΙΒΑΝ στο Taxisnet, χωρίς γραφειοκρατικές διαδικασίες.

Ωστόσο, η ΑΑΔΕ προειδοποιεί ότι για όσους δηλώσουν ψευδή ή παραποιημένα στοιχεία, θα υπάρξουν αυστηρές κυρώσεις. Αν διαπιστωθεί ότι έχουν υποβληθεί ανακριβείς δηλώσεις μισθώσεων ή ενοικίων, το επίδομα χαρακτηρίζεται «αχρεωστήτως καταβληθέν» και θα πρέπει να επιστραφεί με τόκους και προσαυξήσεις. Επιπλέον, οι παραβάτες θα αποκλειστούν από παρόμοιες ενισχύσεις για τρία χρόνια, ενώ σε περιπτώσεις επαναλαμβανόμενων παραβάσεων τα στοιχεία θα αποστέλλονται στις αρμόδιες αρχές για περαιτέρω έλεγχο.

Η κυβέρνηση επιδιώκει η πληρωμή να ολοκληρωθεί χωρίς καθυστερήσεις, ώστε να ενισχυθούν τα νοικοκυριά πριν από το τέλος του έτους. Η επιστροφή ενός ενοικίου αποτελεί ένα από τα πιο στοχευμένα μέτρα στήριξης, προσφέροντας πραγματική ανακούφιση σε όσους επιβαρύνονται με υψηλά ενοίκια εν μέσω διαρκώς αυξανόμενου κόστους διαβίωσης.