Επιστροφή ενοικίου έως 800 ευρώ: Όλες οι λεπτομέρειες για τα ποσά, τους δικαιούχους και τις πληρωμές

Η νέα ρύθμιση για την επιστροφή ενοικίου έχει τεθεί σε ισχύ και φέρνει σημαντική οικονομική ανάσα σε χιλιάδες πολίτες που μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία.

Το μέτρο αυτό θεσπίστηκε από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με απόφαση των υφυπουργών Γιώργου Κώτσηρα και Αθανάσιου Πετραλιά, έπειτα από εισήγηση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή.

Η πληρωμή θα γίνει εφάπαξ, μέχρι το τέλος Νοεμβρίου 2025. Το ποσό θα κατατεθεί απευθείας στον λογαριασμό ΙΒΑΝ που έχει δηλώσει ο δικαιούχος στην πλατφόρμα myAADE ή στην εφαρμογή myAADEapp.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

ΟΠΕΚΑ: Πληρωμή για 18 επιδόματα – Πότε θα μπουν τα χρήματα στην τράπεζα

Δεν απαιτείται καμία αίτηση. Η διαδικασία θα γίνει αυτόματα, με βάση τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στη φορολογική δήλωση του 2024, όπως θα έχουν οριστικοποιηθεί μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου.

Για την κύρια κατοικία, η επιστροφή ενοικίου μπορεί να φτάσει τα 800 ευρώ ετησίως. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε παιδί που δηλώνεται ως εξαρτώμενο μέλος.

Στην περίπτωση φοιτητικής κατοικίας, το μέγιστο ποσό είναι επίσης 800 ευρώ τον χρόνο για κάθε φοιτητή, ανεξάρτητα από το αν το μίσθωμα δηλώνεται από τους γονείς ή από τον ίδιο.

Η επιστροφή ενοικίου αντιστοιχεί σε 1/12 του συνολικού μισθώματος που καταβλήθηκε το 2024. Αν υπήρχαν περισσότερες από μία μισθώσεις μέσα στο έτος, το ποσό υπολογίζεται με βάση το σύνολο όλων των ενοικίων.

Για να θεωρηθεί έγκυρη η διαδικασία, η δήλωση μίσθωσης πρέπει να έχει κατατεθεί στην ΑΑΔΕ έως τις 15 Ιουλίου 2025. Αν δεν είχε γίνει εμπρόθεσμα, υπάρχει η δυνατότητα να υποβληθεί μαζί με εκπρόθεσμη δήλωση φορολογίας εισοδήματος χωρίς πρόστιμο, μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου.

Στις περιπτώσεις όπου η μίσθωση τροποποιήθηκε, θα πρέπει να δηλωθεί ο αριθμός της τελευταίας δήλωσης. Αν δεν έχει δηλωθεί καθόλου αριθμός μισθωτηρίου, η ΑΑΔΕ θα διασταυρώσει τα στοιχεία με τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος.

Αν πρόκειται για μισθώσεις με εκμισθωτή το Δημόσιο, ή για περιπτώσεις που καταγράφονται χειρόγραφα (όπως όταν ο εκμισθωτής είναι ανήλικος), οι δικαιούχοι θα πρέπει να καταθέσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά μέχρι τις 20 Οκτωβρίου 2025. Αν αυτά κατατεθούν αργότερα, έως και το τέλος Δεκεμβρίου, τότε η πληρωμή θα μεταφερθεί σε επόμενο χρονικό διάστημα.

Τα κριτήρια για την ένταξη στο μέτρο βασίζονται σε εισόδημα και περιουσιακά στοιχεία. Για τους άγαμους, το εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τις 20.000 ευρώ. Για ζευγάρια, το όριο είναι 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο είναι 31.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Όσον αφορά την περιουσιακή κατάσταση, για τους άγαμους το ανώτατο όριο της αξίας της ακίνητης περιουσίας είναι 120.000 ευρώ. Για οικογένειες, το ποσό αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο ή το μέλος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε παιδί.

Σε ό,τι αφορά τη φοιτητική κατοικία, λαμβάνονται υπόψη μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια, χωρίς να επηρεάζουν τα περιουσιακά στοιχεία.

Υπάρχουν επίσης πρόνοιες για περιπτώσεις όπου η ενίσχυση δεν καταβλήθηκε λόγω λαθών ή εσφαλμένης εφαρμογής των κριτηρίων. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025 να υποβάλουν σχετικά δικαιολογητικά στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.

Από το 2026, μπαίνει σε εφαρμογή νέο μέτρο: όλα τα ενοίκια θα πρέπει να εξοφλούνται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού του εκμισθωτή. Πρόκειται για ρύθμιση που θα περιορίσει τη μαύρη οικονομία και θα ενισχύσει τη διαφάνεια στις συναλλαγές.

Η ΑΑΔΕ έχει ανοίξει επιπλέον κανάλια εξυπηρέτησης για το κοινό. Οι φορολογούμενοι μπορούν να καλούν στο 1521 για απορίες ή να χρησιμοποιούν την υπηρεσία my1521 στην κατηγορία «Κοινωνική Πολιτική > Επιδόματα > Στεγαστικά προγράμματα > Επιστροφή Ενοικίου». Η υπηρεσία είναι διαθέσιμη όλο το 24ωρο και όλες τις ημέρες της εβδομάδας.

Με τη νέα διαδικασία, χιλιάδες νοικοκυριά και φοιτητές αναμένεται να ωφεληθούν οικονομικά, αποκτώντας μια ουσιαστική στήριξη απέναντι στο βάρος του ενοικίου.