Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι κινδυνεύουν να χάσουν το επίδομα και γιατί

Η κυβέρνηση ετοιμάζεται να καταβάλει για πρώτη φορά την επιστροφή ενοικίου σε περισσότερους από ένα εκατομμύριο ενοικιαστές, ωστόσο δεν θα είναι όλοι δικαιούχοι. Παρότι το μέτρο στοχεύει στην ελάφρυνση των νοικοκυριών που πλήρωσαν υψηλά ενοίκια μέσα στο 2024, αρκετοί κινδυνεύουν να αποκλειστούν λόγω λαθών, παραλείψεων ή απλής αμέλειας. Οι πρώτες πληρωμές αναμένονται στο δεύτερο δεκαπενθήμερο του Νοεμβρίου, ωστόσο οι τελικοί δικαιούχοι θα εξαρτηθούν από τις διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ.

Ένα από τα βασικά κριτήρια είναι ο τρόπος πληρωμής. Όσοι κατέβαλαν το ενοίκιο με μετρητά ενδέχεται να λάβουν μειωμένο ποσό ή ακόμη και να αποκλειστούν εντελώς, καθώς η ΑΑΔΕ αναγνωρίζει μόνο ηλεκτρονικές συναλλαγές. Οποιαδήποτε πληρωμή δεν έχει καταγραφεί μέσω τραπέζης ή e-banking θεωρείται μη επιλέξιμη.

Επιπλέον, πρόβλημα αντιμετωπίζουν και όσοι δεν έχουν δηλώσει μισθωτήριο συμβόλαιο στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ έως τις 15 Ιουλίου 2025. Οι καθυστερημένες δηλώσεις ή οι παραλείψεις δεν αναγνωρίζονται, πράγμα που σημαίνει ότι ο ενοικιαστής χάνει αυτομάτως την επιστροφή.

Ακόμη, όσοι έκαναν διορθώσεις στο έντυπο Ε1 μετά τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, κινδυνεύουν να μείνουν εκτός. Η προθεσμία για αλλαγές χωρίς πρόστιμο έχει παρέλθει, και τα στοιχεία που δηλώθηκαν αργότερα ίσως να μη ληφθούν υπόψη κατά την εκκαθάριση.

Ειδικές περιπτώσεις όπως μισθώσεις σε ανήλικους ή το Δημόσιο απαιτούν ξεχωριστά δικαιολογητικά, τα οποία έπρεπε να κατατεθούν έως 20 Οκτωβρίου ή 31 Δεκεμβρίου, ανάλογα με την περίπτωση. Καθυστερημένες καταθέσεις εγγράφων σημαίνουν καθυστερημένες ή και χαμένες πληρωμές.

Από την 1η Ιανουαρίου 2026, το σύστημα γίνεται ακόμα πιο αυστηρό: όλες οι πληρωμές ενοικίων θα πραγματοποιούνται αποκλειστικά ηλεκτρονικά. Η χρήση μετρητών θα σημάνει αυτόματα απώλεια του δικαιώματος επιστροφής ή επιδόματος, καθώς η διασταύρωση των στοιχείων θα γίνεται αποκλειστικά μέσω τραπεζικών δεδομένων.

Για να αποφευχθούν λάθη, οι δικαιούχοι πρέπει να ελέγξουν ότι τα μισθωτήρια τους είναι σωστά δηλωμένα, να βεβαιωθούν ότι οι πληρωμές έγιναν ηλεκτρονικά, και να ενημερώσουν τα τραπεζικά τους στοιχεία στο myAADE, ώστε η κατάθεση να γίνει απευθείας στον λογαριασμό τους.

Το επίδομα, όπως έχει διευκρινιστεί, είναι αφορολόγητο, ανεκχώρητο και ακατάσχετο, όμως για να το λάβει κάποιος θα πρέπει να ακολουθήσει κατά γράμμα τις ηλεκτρονικές διαδικασίες. Με λίγα λόγια, η επιστροφή ενοικίου μπορεί να γίνει ένα σημαντικό βοήθημα – αλλά μόνο για όσους τηρούν τους κανόνες.