Έρχονται οι αιτήσεις για ανακαίνιση σε πλακάκια και υδραυλικά με επιδότηση 36.000 ευρώ

Η επιδότηση μπορεί να αγγίξει έως και τις 36.000 ευρώ ανά ακίνητο, καλύπτοντας μέχρι το 90% της συνολικής δαπάνης, με βασικό προσανατολισμό τις γενικές εργασίες ανακαίνισης και όχι μόνο τις ενεργειακές παρεμβάσεις.

Έντονο ενδιαφέρον καταγράφεται ήδη για το νέο πρόγραμμα επιδοτήσεων ανακαινίσεων, παρότι δεν έχουν ακόμη ανακοινωθεί επίσημα οι δικαιούχοι και οι τελικοί όροι. Το πρόγραμμα φέρνει ουσιαστικές αλλαγές, καθώς για πρώτη φορά επεκτείνει τη στήριξη και στις κατοικίες που κατοικούνται από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες. Το ανώτατο ποσό επιδότησης διαμορφώνεται στις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, με κάλυψη έως και 90% του κόστους, δίνοντας έμφαση στις συνολικές εργασίες αναβάθμισης και όχι αποκλειστικά στις ενεργειακές βελτιώσεις.

Πώς διαμορφώνεται το ύψος της ενίσχυσης

Η επιδότηση θα υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου, με ανώτατο ποσό τα 300 ευρώ ανά τ.μ. και συνολικό πλαφόν τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, οι γενικές εργασίες ανακαίνισης θα επιδοτούνται σε ποσοστό από 60% έως 90%, ενώ οι ενεργειακές παρεμβάσεις θα καλύπτονται σε χαμηλότερα ποσοστά, από 20% έως 40%, ανάλογα με το είδος και την έκταση των εργασιών.

Το πρόγραμμα αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ., με οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 1990. Δικαίωμα συμμετοχής θα έχουν τόσο τα κλειστά ακίνητα που παραμένουν ακατοίκητα για τουλάχιστον δύο χρόνια όσο και οι ιδιοκατοικούμενες κατοικίες, εφόσον πληρούν τα προβλεπόμενα κριτήρια.

Προτεραιότητα στις γενικές ανακαινίσεις

Σε αντίθεση με προηγούμενες δράσεις, το νέο πρόγραμμα δίνει ξεκάθαρη προτεραιότητα στις γενικές εργασίες ανακαίνισης. Σε αυτές περιλαμβάνονται υδραυλικές και ηλεκτρολογικές παρεμβάσεις, αντικατάσταση πλακιδίων, πλήρης ανακαίνιση μπάνιου, βαψίματα και αποκατάσταση φθορών.

Οι ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως η τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα ή η αντικατάσταση κουφωμάτων, εξακολουθούν να είναι επιλέξιμες, ωστόσο το κόστος τους δεν θα μπορεί να υπερβαίνει το 20%–30% της συνολικής δαπάνης.

Χρονοδιάγραμμα και στόχοι

Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος εκτιμάται στα 500 εκατ. ευρώ. Η πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων αναμένεται να ανοίξει τον Φεβρουάριο του 2026, χωρίς να αποκλείεται τελικά να μετατεθεί για τον Μάρτιο. Κεντρικός στόχος είναι η αναβάθμιση του παλαιού κτιριακού αποθέματος, η αύξηση της προσφοράς κατοικιών και η ενίσχυση τόσο των ιδιοκτητών όσο και της αγοράς ακινήτων.

Διαφορετικές ταχύτητες στα στεγαστικά προγράμματα

Την ίδια στιγμή, με ανομοιόμορφο ρυθμό εξελίσσονται τα στεγαστικά προγράμματα που βρίσκονται σε εξέλιξη ή σχεδιάζονται. Κάποια εμφανίζουν έντονη ζήτηση και κινητοποιούν επενδύσεις, ενώ άλλα παραμένουν στάσιμα, παρά τις αρχικές προσδοκίες.

Οι αποκλίσεις αυτές καταδεικνύουν ότι ο σχεδιασμός, οι όροι συμμετοχής και κυρίως η πραγματική διαθεσιμότητα κατάλληλων ακινήτων καθορίζουν την αποτελεσματικότητα κάθε μέτρου, σε μια περίοδο όπου η στεγαστική κρίση ασκεί έντονες πιέσεις σε νοικοκυριά και αγορά.

Με θετικό πρόσημο συνεχίζει το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω», καθώς μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί 3.858 αιτήσεις, που αντιστοιχούν σε επιδοτήσεις επισκευών ύψους περίπου 31 εκατ. ευρώ. Η πορεία αυτή έχει ενισχύσει τις προσδοκίες για το νέο, διευρυμένο «Ανακαινίζω», το οποίο εντάσσεται στο συνολικό πακέτο μέτρων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και στοχεύει κυρίως στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών. Εκτιμάται ότι σήμερα λείπουν περίπου 180.000 ακίνητα για να καλυφθεί η υφιστάμενη ζήτηση.

Ειδικά μέτρα και προγράμματα με χαμηλή ανταπόκριση

Παράλληλα, προβλέπεται ειδική στήριξη για περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς που υπηρετούν εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, με επιστροφή δύο ενοικίων τον χρόνο, ανεξαρτήτως εισοδήματος. Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσονται και τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, ώστε να μετατραπούν σε κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους.

Αντίθετα, το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το σπίτι μου» φαίνεται να οδηγείται σε πρόωρο τέλος, καθώς το ενδιαφέρον παραμένει περιορισμένο. Με νέα ΚΥΑ, το διαθέσιμο κονδύλι από τα δάνεια του Ταμείου Ανάκαμψης μειώνεται στα 60 εκατ. ευρώ, από τα 300 εκατ. ευρώ που προέβλεπε ο αρχικός σχεδιασμός. Μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί μόλις 3.698 αιτήσεις, που αντιστοιχούν σε λιγότερο από το 18% του αρχικού προϋπολογισμού, εξέλιξη που θεωρείται αναμενόμενη, δεδομένου ότι «τρέχουν» παράλληλα τα προγράμματα «Εξοικονομώ» με παρόμοιες προβλέψεις.

Με την ίδια απόφαση, ως καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα ορίζεται η 31η Μαΐου 2026 και ως προθεσμία σύναψης δανειακής σύμβασης η 31η Αυγούστου 2026.

Όσον αφορά το «Σπίτι μου 2», παρά τις βελτιώσεις στα εισοδηματικά κριτήρια, το βασικό αγκάθι παραμένει η έλλειψη ακινήτων που πληρούν τις προδιαγραφές. Είναι ενδεικτικό ότι μέχρι το τέλος του 2025 είχαν εγκριθεί 11.389 αιτήσεις, που αντιστοιχούν στο 70,53% των διαθέσιμων πόρων, αφήνοντας περίπου 600 εκατ. ευρώ αδιάθετα, παρά τους ευνοϊκούς όρους χρηματοδότησης.