Ώρα ΕΝΦΙΑ: Πώς θα δείτε το νέο εκκαθαριστικό

Όσοι έχουν κατεβάσει το myAADEapp θα λάβουν ειδοποίηση μόλις εκδοθεί το νέο εκκαθαριστικό. Σε κάθε περίπτωση, το ποσό του φόρου θα είναι διαθέσιμο στην ψηφιακή πύλη myAADE, με χρήση των κωδικών Taxisnet.

---

🔎 Πώς θα δείτε το εκκαθαριστικό

1. Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE.

2. Επιλέγετε «Εφαρμογές».

   

   ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

   Συντάξεις: Αναδρομικά έως 7.789 αν έχετε τόση σύνταξη

3. Πατάτε «Δημοφιλείς Εφαρμογές».

4. Επιλέγετε «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».

5. Συνδέεστε με τους κωδικούς Taxisnet.

6. Επιλέγετε έτος 2026 και βλέπετε το εκκαθαριστικό.

---

Ποιοι θα πληρώσουν τα ίδια

Οι ιδιοκτήτες που δεν είχαν καμία μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2025 θα δουν ίδιο ποσό με πέρυσι.

---

Ποιοι θα πληρώσουν περισσότερο

Αυξημένος ΕΝΦΙΑ θα προκύψει για όσους:

• Αγόρασαν ακίνητο

• Έλαβαν ακίνητο με γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά

• Απέκτησαν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη/ψιλή κυριότητα, επικαρπία)

• Τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους

• Ολοκλήρωσαν ανέγερση ακινήτου

🔴 Διπλάσιος ΕΝΦΙΑ

Διπλάσιο φόρο (100% προσαύξηση) θα πληρώσουν τράπεζες και servicers για κλειστά ακίνητα στα χαρτοφυλάκιά τους.
Η επιβάρυνση δεν ισχύει για κατοικίες που ενοικιάστηκαν τουλάχιστον 6 μήνες μέσα στο 2025.

---

Ποιοι θα δουν «κούρεμα»

✅ Έκπτωση έως 20%

Για ασφαλισμένες κατοικίες (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα) αξίας έως 500.000 ευρώ.
Για αξία άνω των 500.000 ευρώ, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.

✅ Μείωση 50% για μικρούς οικισμούς

Για πρώτη φορά, κύρια κατοικία αξίας έως 400.000 ευρώ σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους (ή 1.700 σε παραμεθόριες περιοχές), εκτός Αττικής (πλην Π.Ε. Νήσων), θα έχει μισό ΕΝΦΙΑ.

✅ Έκπτωση 50% ή πλήρης απαλλαγή

Πάνω από 700.000 φορολογούμενοι με χαμηλά εισοδήματα δικαιούνται:

• 50% μείωση για οικογενειακό εισόδημα έως 9.000 ευρώ (+1.000 ευρώ ανά μέλος)

• Πλήρη απαλλαγή για τρίτεκνους/πολύτεκνους και άτομα με αναπηρία άνω του 80% (με εισοδηματικά κριτήρια)

✅ Πλήρης απαλλαγή

Ισχύει για ακίνητα σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές και για διατηρητέα ακίνητα.

---

Πώς πληρώνεται ο ΕΝΦΙΑ 2026

• Σε 12 μηνιαίες δόσεις

• 1η δόση έως 31 Μαρτίου 2026

• Τελευταία δόση έως Φεβρουάριο 2027

Δεν προβλέπεται έκπτωση για εφάπαξ πληρωμή.

Όσοι επιθυμούν περισσότερες δόσεις μπορούν να ενταχθούν στην πάγια ρύθμιση (έως 24 έντοκες δόσεις).